Referentie Nr. 4532235
Kontich • Rubensstraat  27 
Rubensstraat 27
€ 349.000
Deze instapklare woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Kontich, openbaar vervoer, winkels en scholen. Van hieruit ben je in enkele minuten op de belangrijke verbindingswegen naar Antwerpen/Brussel, alsook de oprit van de E19 in Kontich.

De inkomhal op authentieke tegel geeft meteen een goed beeld van wat je verder van deze woning mag verwachten. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren, authentieke binnendeuren en ga zo maar verder. 
De leefruimte (25m²) bevindt zich vooraan de woning en heeft verder de authentieke dubbele deur, en een gesloten haard.  Aansluitend vinden we de ruime leefkeuken (24m²), dewelke volledig geïnstalleerd is met alle nodige toestellen, en waar verder voldoende plek is voor een eettafel om snel te ontbijten of te lunchen. 
Achter de keuken treffen we de volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, met hier ook een toilet. Handig is de aansluitende bergruimte, waar de aansluitingen voor was- en droogmachine zijn en waar we verder de recente CV-ketel terugvinden (Vaillant).  
Via de keuken heeft men verder toegang tot de aangename en ruime tuin dewelke volledig omheind is. Deze is zuid oost gericht, beschikt over een terras van 12 m² met achteraan een tuinhuis (nieuw dak) en centraal een vijver

De 1ste verdieping telt 2 slaapkamers van respectievelijk 18,5 m² en 11,5  m². De grote slaapkamer beschikt over een inloopdressing met ingemaakte kasten. De kleine kamer werd uitgerust met een extra toilet.
Via een vaste trap bereikt men de zolder. Deze kan nog volledig afgewerkt worden voor één extra grote slaapkamer of voor twee kleinere slaapkamers.

De woning is deels onderkelderd. Deze is steeds droog en ideaal als extra stockage ruimte. 


Bijzonderheden:
- Zeer goede, centrale ligging
- Erg aangename tuin
- Recente CV ketel van "Vaillant"
- Zolder valt nog af te werken naar eigen smaak


Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak! 


EPC: 286 KwH/m² - Elektrische keuring niet conform
Prijs & Beschikbaarheid
Prijs
€ 349.000
Bouwtechnisch
Aantal gevels
2
Bewoonbare opp.
163
Grondoppervlakte
261
Breedte aan straatkant
5 m
Oriëntatie tuin
zuidoosten
Terrassen
1
Bouwjaar
1939
Type dak
puntdak
Voorzieningen gehand.
nee
Indeling
Woonkamer
25.52 m2
Keuken
23.9 m2
Type keuken
VS volledig geïnstalleerd
Toiletten
2
Slaapkamer 1
18.51 m2
Slaapkamer 2
11.4 m2
Slaapkamer 3
30 m2
Badkamer(s)
douche en ligbad
Wasplaats
ja
Garage / parking
Parking binnen
nee
Omgeving
Autostrade
ja
Winkels
ja
Scholen
ja
Openbaar vervoer
ja
Sportcentrum
ja
Energie en comfort
EPC (Kwh/m²/j)
286
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
gas cv
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja
Financiële aspecten
Dagvaarding
nee
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
nee
Ruimtelijke ordening
Soortgelijke panden